David SECHE & Guillaume BORDIER Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) PRECEY (50)

469 200 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 19 200 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PRECEY (50)
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Conditions de vente

Montant : 469 200 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - PRECEY (50220)

Ensemble immobilier, idéal gîtes et chambres d'hôtes, proche du Mont St Michel, axe Normandie/Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d’Avranches :
- Une longère en pierres, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte et au salon-séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne et plancher teck, un WC séparé, une arrière cuisine avec accès extérieur, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing, à l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Attenant à la maison une buanderie et une pièce de stockage, de plus la maison dispose d'un  potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles.  - Une maison en pierres, en cours de finition, composée au RDC d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et emplacement future cuisine, une chambre avec une salle de bain (douche à l'italienne et WC accessible PMR), à l'étage, un palier desservant deux chambres de et une salle de bain avec WC.
- 1 bâtiment en pierre, gros-œuvre, avec dans le prolongement garage ouvert deux emplacement voiture/camping-car
- 1 ancienne étable avec appentis d'environ 40m²
- 1 grange dans le prolongement de la longère de 90m², comprenant deux boxes 'poulinière' de 20m² chacun avec accès paddock sablé, et surmonté d'un plancher bois neuf
- 1 bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.
Le tout sur 10000m² de terrain, entièrement clos (clôture électrique + grillage 1.20m), puit, réserve eaux de pluie

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Surface terrain 10050 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 35130-1076549
Date de mise à jour 03/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

273 kWh/m2.an

52 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

52 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 26/10/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2547 € et 3447 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Mme Léa BOUSSELIOU
Téléphone : 0299480055
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