Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - PRECEY (50220)
Ensemble immobilier, idéal gîtes et chambres d'hôtes, proche du Mont St Michel, axe Normandie/Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d’Avranches :
- Une longère en pierres, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte et au salon-séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne et plancher teck, un WC séparé, une arrière cuisine avec accès extérieur, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing, à l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Attenant à la maison une buanderie et une pièce de stockage, de plus la maison dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. - Une maison en pierres, en cours de finition, composée au RDC d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et emplacement future cuisine, une chambre avec une salle de bain (douche à l'italienne et WC accessible PMR), à l'étage, un palier desservant deux chambres de et une salle de bain avec WC.
- 1 bâtiment en pierre, gros-œuvre, avec dans le prolongement garage ouvert deux emplacement voiture/camping-car
- 1 ancienne étable avec appentis d'environ 40m²
- 1 grange dans le prolongement de la longère de 90m², comprenant deux boxes 'poulinière' de 20m² chacun avec accès paddock sablé, et surmonté d'un plancher bois neuf
- 1 bâtiment en pierre de 50m² à rénover entièrement.
Le tout sur 10000m² de terrain, entièrement clos (clôture électrique + grillage 1.20m), puit, réserve eaux de pluie
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 280 m² |
Surface terrain | 10050 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 35130-1076549 |
Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
273 kWh/m2.an
52 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
52 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 26/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2547 € et 3447 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Mme Léa BOUSSELIOU
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