Conditions de vente
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 080 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CHERRUEIX (35120)
Superbe longère en pierre, totalement indépendante.214 m² habitables, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux sur un terrain de 10 769m².
Comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 1 wc séparé.
A l'étage une mezzanine ouvre l'accès à 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Cette maison dispose également, d'une salle de billard, une cave, de 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car et une dépendance de plus de 260 m2 avec son entrée indépendante, un verger.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface terrain | 10769 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 35130-1082134 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
265 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5090 € et 6940 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Mme Léa BOUSSELIOU
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